Военная ипотека — это покупка жилья через накопительно-ипотечную систему (НИС): государство ежегодно перечисляет на именной счёт военнослужащего взнос (в 2026 году — порядка 370 тыс. ₽ в год), а эти деньги идут на первоначальный взнос и погашение кредита.
Кто может вступить
- офицеры — включаются автоматически с первого контракта;
- прапорщики и мичманы — после трёх лет службы;
- солдаты и сержанты — по рапорту при заключении второго контракта.
Когда можно купить жильё
Право на целевой жилищный заём возникает через 3 года участия в НИС. Накопленное за это время (порядка 1,1 млн ₽ с учётом инвестдохода) используется как первоначальный взнос. Пока идёт служба, платежи по кредиту вносит государство.
Важные нюансы
При увольнении ранее 10 лет выслуги (кроме льготных оснований) перечисленные государством средства придётся вернуть, а остаток кредита гасить самостоятельно. После 20 лет выслуги (или 10 лет при увольнении по льготным основаниям) накопления остаются у военнослужащего полностью.